第一条 为进一步规范学校基本建设项目管理行为，切实提高学校基本建设管理水平，根据相关规定，特制定本细则。

第二条 项目竣工验收前应具备条件

（一）建设工程按设计和合同约定的各项内容已经完成；

（二）有完整的技术档案和施工管理资料；

（三）工程上使用的主要建筑材料、构配件和设备均有合格证书和进场试验报告；

（四）有勘察、设计、施工、监理、建设等单位分别签署的质量合格文件；

（五）有施工单位签署的工程保修书；

（六）完成地方行政主管部门及相关规定要求的各类各项专项验收及检测。

特殊情况，经施工单位提出，监理单位与学校同意，并报备属地质安站批准后，项目可进行“容缺”验收。

第三条 项目竣工验收的依据

应当依据国家和地方制定的工程质量要求、质量标准、验收规范和施工设计文件要求进行。

第四条 项目竣工验收程序

（一）项目完工后，施工单位组织自审、自查、自评，自评完成后，填写《单位工程质量竣工验收记录表》，并将全部竣工资料报送监理项目部，申请工程竣工验收。同时综合计划科、采购科提前安排好各类专项检测（消防、水质、空气、节能保温、防雷、综合布线、沼气池、人防、管道燃气等）。

（二）监理单位牵头负责对施工单位报送的竣工资料、工程实体情况进行检查，符合要求后报工程管理科驻现场代表。

（三）校园建设处组织设计、监理、施工单位与学校相关部门，对项目进行初步验收。由监理单位督促施工单位，落实初步验收发现问题的整改，复验通过后，进行正式竣工验收。

（四）校园建设处组织设计、监理、勘探、施工等单位参加五方主体验收，对项目竣工资料及实物进行全面验收。验收由监理项目部做好书面检查记录，发现观感质量、使用功能不符合规范或设计图纸要求的，以整改通知单方式责成施工单位整改，其主要内容包括：缺陷部位、存在问题、整改期限、责任人签字等。整改结果经复验合格后，由五方主体签署《单位工程质量竣工验收记录表》，报属地住建局质安站，出具相应的监督报告。

（五）综合计划科、采购科安排进行其他各类专项验收（消防、特种设备、人防、环保、环卫、市政（含地下管线）、绿化、档案、规划等）。完成后，报属地住建局进行最后竣工验收备案。

第五条 校园建设处应积极配合属地住建局做好验收、备案工作。

第六条 项目须经验收合格后方可交付使用。

第七条 本细则由公共事务管理处（校园建设处）负责解释。

第八条 本细则自公布之日起施行。