浙江工商大学研究生公寓建设工程

一、工程概况

工程名称：浙江工商大学研究生公寓建设工程

工程地点：位于杭州市下沙高教园区学府街188号，浙江工商大学钱江湾生活区内。用地面积10.8118公顷，用地东至之江东路，南至学府街，西至学林西路，北至2号渠南侧滨河绿地。

建设规模：总建筑面积55000平方米，其中地上49495.22平方米，地下5504.78平方米。地上21层(局部15/16层)，地下1层。

建筑高度：79.90m（≤80m，消防高度78.80m）

室内外高差：0.2m

地下一层高5.4米；一层（局部架空）层高5.4米，二层层高4.2米，三至二十一层层高3.65米。

建筑消防分类：民用一类高层公共建筑。

耐火等级：地上一级 地下一级。

防水等级：地上一级，地下一级。

绿色设计标准：二星

设计抗震设防烈度：7度

抗震设防类型：重点设防类（乙类）

主要结构形式：装配式整体钢筋混凝土框架剪力墙结构。

设计使用年限50年。

二、设计理念

文韵与建筑融合

设计灵感源自工商校徽回环联通的折线，呼应钱江波涛，映照工商精神，作为矗立江畔的知识高塔，学术与自然和谐共鸣，与江潮一同奔涌向未来。设计通过布局优化，使得82.6%的宿舍拥有江景，成为名副其实的江景学生公寓。

宿舍楼的外立面造型既是对校徽的呼应，也是对钱塘江风貌的反映，同时也满足了功能性需求。空调机位、冷凝水管和雨水管的统一遮蔽设计，不仅美观，还实现了对涂料墙面的有效保护。这一设计展现了形式与功能的完美融合，凸显了建筑本身的时代特征。

建筑高度南低北高，缓和滨水岸线空间的压迫；采用C字型布局，视觉向景观面钱塘江打开渗透；外立面弧形线条增加了建筑的灵动性，弱化了视觉体量感；建筑色彩以中性色、局部暖色搭配,遵循原有的校园肌理。

三、建筑功能

项目新建研究生公寓楼一栋，地上21层(局部15/16层)，地下1层。宿舍规模4050人，共1018间（其中11间2人无障碍宿舍）。

宿舍布局保证半数以上宿舍满足日照条件，形成围合的院落空间，同时院落像东侧钱塘江开放，具有良好的外部景观。局部15/16层，减少对西侧现有宿舍的遮挡影响。

宿舍首层采取架空的空间处理，满足日超、防潮的需求，同时创造了丰富的怡人的居住环境。架空层除布置门厅、值班室、垃圾房、变电所、消控室和配套机房功能，其他均为无功能架空空间。2层为面向所有学生开放的自习空间、健身房，还有辅导员办公、党员之家。3层以上为宿舍功能，每层至少设置一组洗衣房、自助服务空间，为学生提供便捷使用的生活设施、交流学习空间。

地下主要功能为汽车库，包括停车区、消防泵房等设备用房。

宿舍内效果图

四、交通组织

采用人车分流的交通组织形式，利用现状学府街（主干路）机动车出入口和机动车道，在新建研究生公寓西侧，作为主要双车道地库出入口。地块内部采用景观化道路，供消防车通行的道路宽度保证大于4米。本项目为学生公寓，无配建机动车要求，设计地下机动车库，机动车位70辆，其中无障碍车位5辆，充电车位9辆。

五、主要经济技术指标